Як зазначили представники Міжнародної фінансової корпорації, вибір банку «Кредобанк» в якості партнера зумовлений тим, що це прогресивний банк середнього розміру, з головним офісом у Львові, належить до найбільшого польського банку PRO BP, який у Польщі є лідером ринку фінансування кондомініумів – польського аналогу ОСББ. Очікується, що в результаті співпраці з IFC, спеціалісти банку «Кредобанк» започаткують діючу кредитну лінію для ОСББ м. Львова.

Мова йде про те, що IFC спільно з «Кредобанком» будуть розробляти новий банківський продукт, який дозволить розробити реальне банківське фінансування житлового фонду.

Місто Львів – це один із піонерів у напрямку створення Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Львів – це особливе місто для IFC, адже свою першу програму по розвитку приватного сектору IFC починала саме зі Львова. Перший аукціон по малій приватизації відбувся саме тут у 1992 році.

У кінцевому результаті, у місті Львові з банком, який знаходиться у Львові, ми спільними зусиллями будемо розробляти новий банківський продукт. Ми сподіваємося, що зможемо спільно профінансувати енергоаудит житлових будинків, і, в кінцевому результаті, дозволити краще жити мешканцям Львова. Тим самим ми подамо приклад всій країні, як це можна зробити.

керівник діяльності IFC в Україні

Олена Волошина.

Як додала Олена Волошина, у країнах Центральної та Східної Європи подібні програми фінансуються уже досить довго і успішно.

У країнах Центральної та Східної Європи подібні програми фінансуються уже досить довго і успішно. Такий механізм кредитування спрямований на покращення всього житлового фонду. Нашим завданням є перенести позитивний досвід, що був напрацьований в цих країнах. Я можу сказати однозначно, що цей шлях значно ефективніший, ніж те, що ми сьогодні спостерігаємо в Україні. Потрібно проводити реконструкцію по програмі енергоефективності будинку в цілому. Оскільки фінансові ресурси потрібні величезні, слід розробити банківський продукт і тим самим запустити механізм фінансування реконструкції старого житлового фонду. Наше завдання – побудувати місток між банками і тими , хто може це банківське фінансування до себе залучати. У нас був аналогічний досвід роботи в Угорщині, в Словаччині і достатньо успішний був досвід в країнах Балтії.

керівник діяльності IFC в Україні

Олена Волошина.

Фінансування багатоквартирних будівель з метою підвищення енергоефективності було розпочато в країнах Центральної Європи ще в середині 90-х рр., коли ВВП цих країн дорівнював сучасному рівню українського ВВП. Більш того, процентні ставки були зазвичай набагато вищі, ніж сьогодні. І лише декілька років потому процентні ставки було знижено, а рівень заможності мешканців суттєво підвищився.

Як зазначила директор департаменту малого бізнесу «Кредобанку» Соломія Говоруха, робота проводитиметься над таким банківським продуктом, що буде не лише приносити користь ОСББ, але й буде адекватним до їхніх потреб та можливостей.

Звичайно, ОСББ можуть накопичувати кошти протягом певного періоду часу на ремонтному фонді і за 3, 5, 10 років здійснити рефінансування тих потреб, які вони мають. Але банк дає можливість це зробити сьогодні і зараз. Мешканці проведуть ремонт, реконструкцію і вже сьогодні будуть отримувати користь від цього. Звичайно, як і по кожному фінансовому продукту, у даному випадку ми говоримо про кредит, будуть певні витрати по капіталу і по відсотках. Але за рахунок економії коштів від збереження електроенергії завдяки тим заходам, які проводитимуться, вони будуть мати економію по комунальних платежах. І за рахунок цього також можна сплачувати цей кредит.

Можливість отримання кредиту дуже багато в чому залежить від держави. Мова йде про юридичні аспекти врегулювання питання позичальника, тобто ОСББ. Для нас важливі розуміння й підтримка держави по частковому рефінансуванню процентної ставки по кредиту, по відшкодуванню капіталу, як, наприклад, показує досвід Польщі. У даному випадку ми працюємо над таким продуктом, який буде не лише приносити користь ОСББ, але й буде адекватним до їхніх потреб та можливостей.

Соломія Говоруха.

Нагадаємо, підписання договору співробітництва між Міжнародною Фінансовою Корпорацією (IFC) та «Кредобанком» відбулося в рамках Проекту «Енергоефективність у житловому секторі України», що розпочатий ще у 2010 році та впроваджується за підтримки Програми співробітництва Швейцарської Конфедерації з Україною.

Довідка

Житловий сектор – один з найбільших користувачів енергії в Україні: на його рахунок припадає близько 25 % від загального обсягу спожитої електроенергії та 40 % теплових ресурсів. Погано ізольовані будинки переважно старого та неефективного житлового фонду країни втрачають від 30 до 50 % тепла. За оцінками IFC на модернізацію багатоповерхового житлового фонду потребується  до 15 млрд дол. США інвестицій.

Проект IFC «Енергоефективність у житловому секторі» розпочав роботу в 2010 та впроваджується за підтримки Державного секретаріату Швейцарії з економічних питань. Запланована фінансова підтримка Швейцарії для впровадження проекту IFC «Енергоефективність в житловому секторі» до березня 2013 року становить 3 млн дол. США.

За час своєї діяльності Проект IFC «Енергоефективність в житловому секторі України» допоможе Україні покликаний скоротити обсяг викидів парникових газів на один мільйон тон та зменшити залежність країни від імпорту природного газу.

Про IFC:

IFC, член Групи Світового банку, є найбільшим глобальним інститутом розвитку, що фокусує свою діяльність виключно на приватному секторі. Ми сприяємо сталому економічному зростанню країн, що розвиваються, фінансуючи інвестиції, надаючи компаніям та урядам консультативні послуги, та мобілізуючи приватний капітал на міжнародних фінансових ринках. У часи глибокої економічної невизначеності в усьому світі, у 2011 фінансовому році ми допомагали клієнтам створювати нові робочі місця, покращувати екологічні показники діяльності та підтримувати місцеві громади. При цьому, обсяг наших інвестицій за цей рік виріс до рекордних за всю історію майже 19 млрд дол. США. Додаткова інформація: www.ifc.org.

Про «Кредобанк»:

ПАТ «КРЕДОБАНК» заснований у Львові 14 травня 1990 році. ПАТ «КРЕДОБАНК» є найбільшою польською інвестицією в банківську установу України, його статутний фонд становить 1 919 млн. грн. У структурі акціонерного капіталу інвестиції західного стратегічного інвестора – PKO Bank Polski SA становлять 99,6%. Регіональна мережа ПАТ «КРЕДОБАНК» охоплює понад 130 підрозділів майже у всіх областях України, зокрема в Автономній Республіці Крим. Клієнтами  ПАТ  «КРЕДОБАНК» є  34  тис. юридичних осіб й  підприємців та 350 тис. фізичних осіб. 

Додаткова інформація: www.kredobank.com.ua.

Про Програму співробітництва Швейцарської Конфедерації з Україною:

У 1997 році Швейцарська Конфедерація та Україна підписали двосторонню угоду про технічну співпрацю, у рамках якої в Києві для координації програм співпраці було відкрито Швейцарське бюро співробітництва. Підтримка Україні з боку Швейцарії зосереджена у сферах економічного розвитку, сталого управління енергоресурсами, репродуктивного здоров’я, реформування системи юстиції та децентралізації. Щорічний бюджет програми співробітництва Швейцарії з Україною перевищує 14 млн. швейцарських франків. Додаткова інформація: http://www.swiss-cooperation.admin.ch/ukraine/ та також www.seco-cooperation.ch.