Як повідомили у відділі супроводу ОСББ, ресурсному центрі для розвитку ОСББ ЛМР, на основі договору експерти IFC спільно з експертами банку «Кредобанк» працюватимуть над новим в Україні фінансовим продуктом, який надасть для ОСББ доступ до фінансування заходів з підвищення енергоефективності у багатоквартирних будинках (заходів із термомодернізації). Відповідно до угоди буде розпочато розробку механізму кредитування ОСББ.

Сьогодні зібралися кращі – краща Міжнародна Фінансова Корпорація, кращі представники Швейцарського бюро, представники банку, а також кращі представники ОСББ Львова. Ми починаємо новий етап – це можливість для ОСББ брати кошти без застави нерухомості, а під обігові кошти. Ми повинні пройти ще певні формальності, але це дасть можливість влити в цю система значні гроші, яких сьогодні нема. Співпраця закладає дуже добрий фундамент, ми повинні напрацювати модель, а потім нею зможуть скористатись колеги з інших міст України. Ми маємо завжди бути першими і показувати найкращі умови та комфорт для проживання мешканців.

Це великий ресурс для ОСББ. Наші будинки сьогодні у плані енергозбереження мають погані показники, їх треба утеплювати, реконструювати системи водопостачання, каналізування. Громада міста це буде робити, але, маючи додатковий ресурс, можна зробити більше. Адже з кожним роком зростає вартість грошей, матеріалів та робочої сили. Тому, якщо ремонт зробити сьогодні, то це буде дешевше, ніж робити його через 2-3 роки. Мешканці ОСББ відчують покращення умов життя. Інші також зрозуміють, що ОСББ – це стандарт, який гарантує комфорт. Ми повинні спільно будувати місто, в якому хочеться жити.

Наша сьогоднішня угода буде стимулом, щоб Національний банк вніс зміни і уможливив таку діяльність. Тоді відкривається шалена можливість для того, щоб житлово-комунальна сфера не стояла на колінах, а нормально починала розвиватись. Буде можливість, щоб ефективно запрацював цілий сектор, і це починається у Львові.

міський голова Львова

Андрій Садовий.

Як зазначили представники Міжнародної фінансової корпорації, вибір банку «Кредобанк» в якості партнера зумовлено тим, що це прогресивний банк середнього розміру, з головним офісом у Львові, належить до найбільшого польського банку PRO BP, який у Польщі є лідером ринку фінансування кондомініумів – польського аналогу ОСББ. Очікується, що в результаті співпраці з IFC, спеціалісти банку «Кредобанк» започаткують діючу кредитну лінію для ОСББ м. Львова.

Я надіюся, що це буде початком великого фінансового відновлення та реконструкції житлового фонду у Львові та Україні, тому що таким шляхом йшли більшість європейських країн – Чехія, Польща, країни Прибалтики. Власне, в жодній з цих країн не виділялися державні кошти та безповоротні субсидування відновлення і реконструкції житлового фонду. Ці країни відновлювали житловий фонд шляхом пільгових кредитів для ОСББ. У Польщі, наприклад, держава відшкодовувала 25 % від тіла кредиту на відновлення й термомодернізацію будинків, в інших країнах відшкодовувалися кошти відсотків. Є різні механізми для цього. Я переконана в тому, що тільки через такий шлях пільгового кредитування для власників багатоквартирних будинків можна у великій мірі поступово відновлювати житловий фонд. Мешканці зможуть утеплювати будинки, а відтак почати економити уже сьогодні, а кредит віддавати поступово потім.

начальник відділу супроводу ОСББ, ресурсного центру для розвитку ОСББ

Галина Когут.

Підписання договору здійснюється в рамках Проекту «Енергоефективність у житловому секторі України, що розпочатий ще у 2010 році та впроваджується за підтримки Програми співробітництва Швейцарської Конфедерації з Україною. Одним із напрямів проекту є співпраця з банками, щоб стимулювати фінансування енергоефективних ремонтів житлових будинків. Відтак, Проект IFC «Енергоефективність у житловому секторі» та Кредобанк будуть спільно працювати над розробкою нового фінансового продукту для представників об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). IFC також заохочуватиме банки працювати із ОСББ та керуючими компаніями, щоб допомогти їм знайти економічно привабливі рішення, а також із законодавчими органами України, щоб покращити нормативно-правове регулювання цього ринку.

У рамках співпраці, IFC спільно із спеціалістами відділу супроводу ОСББ, ресурсного центру для розвитку ОСББ Львівської міської ради проведуть серію тренінгів для керівників ОСББ щодо можливостей додаткового фінансування, а також проведення енергоаудитів для тих ОСББ, які виявили бажання взяти кредит у банку «Кредобанк» на проведення енергомодернізації будинку. IFC частково профінансує вартість енергоаудитів для перших позичальників «Кредобанку».

Довідка

Фінансування багатоквартирних будівель з метою підвищення енергоефективності було розпочато в країнах Центральної Європи ще в середині 90-х рр., коли ВВП цих країн дорівнював сучасному рівню українського ВВП. Більш того, процентні ставки були зазвичай набагато вищі, ніж сьогодні. І лише декілька років потому процентні ставки було знижено, а рівень заможності мешканців суттєво підвищився.

Проект Міжнародної фінансової корпорації (IFC) «Енергоефективність у житловому секторі України» допоможе зміцнити інституційну спроможність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та вперше у країні започаткувати кредитування ОСББ для модернізації житла. Цей проект базується на успішному досвіді початку фінансування цього сектору багатьох країн світу, серед яких є найближчі сусіди України – Угорщина, Словаччина, Чехія та країни Прибалтики.