Як повідомили у відділі супроводу ОСББ, ресурсному центрі для розвитку ОСББ, у рамках угоди експерти МФК, спільно з експертами банку «Кредобанк» працюватимуть над новим в Україні фінансовим продуктом, який надасть для ОСББ доступ до фінансування заходів з підвищення енергоефективності у багатоквартирних будинках (заходів із термомодернізації).

Як зазначили представники Міжнародної фінансової корпорації, вибір банку «Кредобанк» в якості партнера зумовлено тим, що це прогресивний банк середнього розміру, з головним офісом у Львові, належить до найбільшого польського банку PRO BP, який у Польщі є лідером ринку фінансування кондомініумів – польського аналогу ОСББ. Очікується, що в результаті співпраці з МФК, спеціалісти банку «Кредобанк» започаткують діючу кредитну лінію для ОСББ м. Львова.

«ПАТ «Кредобанк» уперше в Україні планує запустити такий унікальний банківський продукт як кредитування ОСББ. Саме співпраця із МФК дає змогу якомога ґрунтовніше вивчити потреби цього сегменту ринку та запропонувати прогресивні рішення. Хочемо зазначити, що цей продукт буде носити соціальний характер. Для того, щоб задовольнити вимоги наших теперішніх та майбутніх клієнтів, ми будемо застосовувати найкраще, що є у європейській практиці, намагаючись адаптувати його до українського ринку», - повідомили в прес-службі «Кредобанку».

«Я надіюся, що це буде початком великого фінансового відновлення та реконструкції житлового фонду у Львові та Україні, тому що таким шляхом йшли більшість європейських країн – Чехія, Польща, Прибалтика. Власне, в жодній з цих країн не виділялися державні кошти та безповоротні субсидування відновлення і реконструкції житлового фонду. Ці країни відновлювали житловий фонд шляхом пільгових кредитів для ОСББ. У Польщі, наприклад, держава відшкодовувала 25% від тіла кредиту на відновлення й термомодернізацію будинків, в інших країнах відшкодовувалися кошти відсотків. Є різні механізми для цього. Я переконана в тому, що тільки через такий шлях пільгового кредитування для власників багатоквартирних будинків можна у великій мірі поступово відновлювати житловий фонд», - розповідає начальник відділу супроводу ОСББ, ресурсного центру для розвитку ОСББ Галина Когут.

Нагадаємо, завтра у приміщенні Львівської міської ради (біла зала) відбудеться підписання Договору про співробітництво між Міжнародною Фінансовою Корпорацією (IFC) та «Кредобанком». Відповідно до угоди буде розпочато розробку механізму кредитування ОСББ, що стане новим інструментом фінансування модернізації житлового фонду.

Довідка:

Фінансування багатоквартирних будівель з метою підвищення енергоефективності було розпочато в країнах Центральної Європи ще в середині 90-х рр., коли ВВП цих країн дорівнював сучасному рівню українського ВВП. Більш того, процентні ставки були зазвичай набагато вищі, ніж сьогодні. І лише декілька років потому процентні ставки було знижено, а рівень заможності мешканців суттєво підвищився.

Досвід країн Центральної та Східної Європи (Румунія, Болгарія, Словаччина), в яких повноваження приймати рішення були передані від держави представницькому органу співвласників багатоквартирних будинків понад 20 років тому, доводить, що фінансування багатоквартирних будинків – це прибутковий напрямок діяльності, що забезпечує банкам стабільний потік доходів, і в якому за весь цей час не було зафіксовано дефолтів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Багаторічний досвід кредитування об’єднань співвласників будинків в європейських країнах показує, що в більшості випадків банки не вимагають фізичної застави (рухомого чи нерухомого майна).

Спираючись на міжнародний досвід, можливо викреслити три можливостідержавної участі для покращення умов фінансування більшості ОСББ:

1) часткові державні гарантії;

2) субсидування процентних ставок;

3) компенсація державою основної суми кредиту.