Щоправда, йдеться лише про гуртожитки, які перебувають у власності підприємств і відомств, — таких у місті 35, зазначив у коментарі «Газеті» головний спеціаліст відділу експлуатації житлового фонду управління житлового господарства Львівського міськвиконкому Богдан Безкоровайник. «Голов­не — бажання власника будинку передати його в комунальну власність, місто не заперечуватиме», — запевнив чиновник. Для мешканців це означає можливість перевести гуртожиток у статус будинку, приватизувати житло, врешті створити ОСББ. Натомість гуртожитки Міністерства оборони, Міністерства внутрішніх справ, Міністерства освіти (студентські гуртожитки), а також будинки підмінного фонду не змінюватимуть статусу. 

У мерії запевняють, що підприємств, які заперечують проти передачі гуртожитків у комунальну власність, немає. Однак на практиці, як завжди, виникає чимало нюансів. Найперший — процедура передачі гуртожитку в комунальну власність може тривати близько року: спочатку власник виступає з такою ініціативою, після чого районна адміністрація готує відповідне рішення виконкому, в разі його згоди питання виносять на розгляд сесії. Поки готують формальні рішення, чиновники мають перевірити наявність усієї технічної документації: технічного паспорта, поверхового плану, плану інженерних мереж, акта приймання гуртожитку в експлуатацію. Раніше документацію вели доволі недбало, тож не у всіх випадках вона є в наявності. Саме тому нині відбувається тотальна інвентаризація гуртожитків і паперів. Із цієї ж причини торік процес передачі гуртожитків у комунальну власність відбувався не надто швидко: комунальними стали лише два — «Львів­автонавантажувача» та Мехсклозаводу. 

Окрім того, попередній власник має привести будинок у належний технічний стан, тобто відремонтувати. Хоча і тут є певний прогрес: закон України про забезпечення житлових прав мешканців гуртожитків передбачає, що це бере на себе держава. Проб­лема лише в тому, щоб кошти на ці витрати було вчасно передбачено в бюджеті. Для прик­ладу, нині чиновники та власники готуються передавати в комунальну власність гуртожиток «Львівміськбуду», що на вулиці Морозній, 14. Це дев’ятиповерховий 100-кімнатний будинок, який було зведено 1991 року. За попередніми розрахунками, його ремонт коштуватиме 425 тисяч гривень.

Утім є й інші деталі. Наприклад, ПАТ «Іскра», у власності якого перебуває гуртожиток на вулиці Білоцерківській, 10, як компенсацію вимагає земельну ділянку під будівництво житлового будинку. В мерії кажуть, що такі вимоги, в принципі, є обґрунтованими — лише б сесія міської ради погодилася. 

Іноді доводиться встановлювати, хто саме є власником того чи іншого гуртожитку. Наприклад, нещодавно досягнули прогресу у справі передачі чотирьох гуртожитків ДП «ЛОРТА». Концерн «Укроборонекспорт», до складу якого входить підприємство, підтвердило, що ці будівлі таки перебувають у власності ДП «ЛОРТА». Це означає, що їх можна передати в комунальну власність. Питання тільки в офіційному листі-згоді підприємства.